Экспертиза разделов проектной документации

Проектная документация представляет собой совокупность документов, в которых детально расписан план по технической реализации строящегося объекта или такового, подвергаемого реконструкции.

Определить, насколько возможны и целесообразны в настоящий момент расписанные в документации строительные методы, возможно путем проведения экспертизы проектной документации. Последующая оценка уровня качества работ будет производиться с учётом того, насколько объект соответствует проектной документации.

Экспертиза разделов призвана определить степень выполнения проектировщиками взятых на себя обязательств и соответствие положений проекта различным нормативам и техническим стандартам в строительной сфере, закрепленным в законодательстве.

В сметной документации детально расписаны все затраты на работы, включая цену материалов и плату исполнителям. Именно после изучения сметы будет решаться вопрос о целесообразности всего проекта. Такая экспертиза нужна, чтобы предотвратить избыточные расходы заказчика ввиду некомпетентности или алчности подрядчика.

Большой практический опыт в экспертизах сметной документации позволил нам выделить самые частные нарушения при составлении смет:

• Необоснованно применены единичные расценки и сметные нормы.
• Использованы неправильные коэффициенты.
• Завышены нормы плановых накоплений, ограниченных затрат и расходов.
• Технологии производства не соответствуют указанным в документации.
• Повторно вносятся уже учтённые работы.
• Предъявляются работы, которые были произведены в более ранний срок, чтобы за счёт высоких коэффициентов пересчёта получить дополнительную прибыль.
• Траты на работы, которые не требовались.

Таким образом, экспертиза смет и проектных документов, проведённая своевременно и качественно, убережёт заказчика от лишних расходов и будет служить дополнительной гарантией того, что объект успешно сдадут в эксплуатацию.