Составление сметной документации

В настоящее время на строительном рынке очень мало детально составленных сметных документов. А между тем, подробный перечень работ в смете не оставляет недобросовестному подрядчику практически никаких шансов на то, чтобы умышленно не включить в смету некоторые операции, которые всё равно потребуется производить в дальнейшем.

Грамотно и подробно составленная подрядчиком смета послужит самым лучшим доказательством компетентности и профессионализма исполнителя, она будет свидетельствовать о том, что он действительно понимает все технологические процессы.

Иногда подрядчик указывает в смете работу, которая даже не будет выполнена. Например, при демонтаже очень большого количества различных элементов, труб и т.п., заказчик не всегда будет в состоянии проверить весь объём, соответственно часть скрытых работ подрядчик может и не сделать.

Однако для справедливости стоит отметить, что подрядчиков, составляющих детализированные сметы и не завышающих в них стоимость материалов или объёмы работ, и при этом не остающихся в убытке, в действительности очень мало.

Многие делают так называемые укрупнённые сметы, в них они перечисляют десяток-полтора основных видов работ с указанием стоимости, или приводят среднюю стоимость из расчёта на квадратный метр, отделываясь фиктивными чеками. Нередко подрядчик в смете объединяет воедино стоимость материалов и работ, а это делает затруднительным понимание схемы затрат.

Те строители, которые не составляют подробную смету на работы, договориваясь об итоговой стоимости работ и материалов, экономят буквально на всём. Вместо хороших материалов они используют дешёвые аналоги, хотя качество материалов можно заранее указать в смете  и договоре.

За работу, которая не была прописана в смете, такие подрядчики требуют двойную оплату. Зачастую стоимость работ таких «хитрецов», с учётом плохого качества материалов и навязывания дополнительных услуг, может оказаться даже выше, чем у организаций более высокого уровня, подробно составляющих сметы.